Teamleder/Driftssjef for næringseiendommer i Driftig Eiendomsservice

Om rollen

Som Teamleder i Driftig har du det helhetlige ansvaret for:

• Drift, vedlikehold og teknisk kvalitet
• Personalledelse og teamutvikling
• Kundedialog, leveransekvalitet og økonomisk kontroll

Du leder et team bestående av 10–12 driftsteknikere og en driftskoordinator, 

og fungerer som bindeledd mellom operativ drift, leietakere og OBOS Eiendoms tekniske forvaltere.

Dette er en rolle for deg som trives ute på feltet, tett på mennesker, bygg og kunder – og som evner å kombinere ledelse, teknisk forståelse og forretningssans.

Dine viktigste ansvarsområder

• Daglig ledelse, oppfølging og utvikling av eget team
• Medarbeidersamtaler, målsetting og individuelle utviklingsplaner
• Onboarding, kompetanseutvikling og lukking av kompetansegap
• Bemannings‑, vakt‑ og ferieplanlegging
• Håndtering av sykefravær og HR‑saker i tett dialog med daglig leder

• Overordnet fagansvar for drift og vedlikehold av tekniske anlegg
  (VVS, ventilasjon, SD‑anlegg, brann, heis, kulde)
• Planlegging og oppfølging av forebyggende vedlikehold (årshjul)
• Bruk og kvalitetssikring av FDV‑system (Propely)
• Befaringer, tilstandsvurderinger og risikovurderinger
• Sikre etterlevelse av HMS‑krav, brannforskrifter og myndighetskrav
• Energioppfølging og bidrag til miljø‑ og bærekraftsmål

• Kostnadskontroll og effektiv drift i en lavmargin‑virksomhet
• Leverandørstyring, innhenting og vurdering av tilbud
• Sikre korrekt fakturering av ekstraarbeid og tilleggsytelser
• Forståelse og ivaretakelse av leieavtaler og kontraktsforpliktelser

• Identifisere muligheter for mersalg i eksisterende kundeforhold
• Initiere dialog med leietakere og formidle behov til oppdragsavdeling
• Bidra til å utvide tjenesteleveransen på egne eiendommer

• Primærkontakt for leietakere i egen portefølje
• Tett samarbeid med OBOS Eiendoms tekniske forvaltere
• Rapportering, KPI‑oppfølging og deltakelse i drifts‑ og kundemøter

Hvem ser vi etter?

• Minimum 3–5 års erfaring fra eiendomsdrift, facility management eller teknisk forvaltning
• Dokumentert erfaring med personal‑ og teamledelse
• God forståelse for tekniske bygningsinstallasjoner og FDV
• Kjennskap til HMS‑krav, brannforskrifter og arbeidsmiljøloven
• Erfaring fra næringseiendom er en klar fordel

• Relevant fagbrev (byggdrift, elektro, VVS, kjøling e.l.) og/eller
• Høyskole-/universitetsutdanning innen FM, eiendomsforvaltning eller tekniske fag
  (Realkompetanse kan kompensere for formell utdanning)

• Tydelig og trygg leder som skaper engasjement og eierskap
• Strukturert, systematisk og med høy gjennomføringsevne
• Service‑ og kundeorientert med sterk kommersiell forståelse
• God kommunikatør som trives med mange kontaktflater
• Løsningsorientert, robust og selvstendig

Vi tilbyr deg

• Konkurransedyktig lønn (avhengig av erfaring)
• God pensjonsordning og utvidet helseforsikring
• Mobil, arbeidsverktøy og tjenestebil ved behov
• Faglig utvikling, kurs og sertifiseringer
• En sentral lederrolle i et selskap i sterk vekst
• Flat struktur, korte beslutningsveier og reell påvirkning
• Et inkluderende og engasjert arbeidsmiljø
• Fordelaktige forsikrings‑ og bankbetingelser gjennom OBOS

Praktisk informasjon

• Arbeidssted: Oslo (ansvar for flere eiendommer)
• Oppstart: Snarest / etter avtale
• Førerkort klasse B er påkrevd

Dette er rollen for deg som ønsker ansvar, utvikling og en arbeidshverdag i et av landets mest avanserte og spennende næringsbygg.  

Høres dette spennende ut? Vi ser frem til å høre fra deg.  

Det betyr at vi ansetter når vi har funnet den riktige personen, selv om søknadsfristen ikke er utløpt. 

Du kan enkelt laste opp CV og søknad direkte i vårt søknadssystem. 

Dersom du har spørsmål om stillingen, kan du kontakte ansvarlig for rekrutteringsprosessen: 

Victoria Høiberget | Senior Rekrutteringsrådgiver | 922 04 586 | vh@dreamwork.no 

Emelie Lundberg  | Senior Rekrutteringsrådgiver | 980 77 263 | el@dreamwork.no 

Følg oss gjerne på  

www.dreamwork.no 

LinkedIn - Dreamwork 

Facebook - Dreamwork